首先查明漏水原因，一般情况估计还是沉降，屋顶本是现浇的，房屋的沉降把它弄裂了，有缝，雨水就下屋里来了。补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

　　注意:12小时以内不能淋雨。

如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

1.阳台

阳台窗缝、管道和墙壁阴阳角遇上风雨天，容易受潮漏水。防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，窗框四周应涂刷2mm厚的防水。

2.阴阳角

屋面的平面与立面交角处及阴阳角，这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，易渗入水汽，导致发霉。这些部位一般比较适合防水卷材。

3.地暖防水

北方住宅选择铺装地暖的，冬季室内外的温差较大，特别是靠近大门、窗户的地方，地热管道容易产生冷凝水，渗透到混凝土结构。因此在铺装地暖的空间，地面必须先做防水处理，一般选用防水卷材。

4.水路改造槽

地面和墙壁开槽布水路的，破坏水泥结构，如果水管漏水，发现时水汽已经侵蚀了地面墙壁，导致发霉、饰面脱落，甚至影响房屋坚实性，所以在开槽后布管前就要对槽内进行防水处理。

5.地下室

地下室通风差，潮气重易发霉，可选用砂浆防水剂，粘贴性强，可与基面形成一个整体，而且耐穿刺强度高，防水年限可以与建筑物同寿命，抵御明水和水汽的能力比较强。

6.空调孔

空调孔应向屋外有一定倾斜角度，并用泡沫胶封满孔和管道空隙，再用玻璃胶封好边。

7.卫生间木门

尤其是木门底部招水容易受潮膨胀，导致门无法正常开合。